Många har varit intresserade av att veta mer om hur vårt digitala värderingsverktyg fungerar och vad våra bostadsvärderingar baserar sig på. Här är svaren på de vanligaste frågorna. När du säljer din bostad via oss går du alltid igenom värderingen med vår fastighetsmäklare innan vi lägger ut bostaden till försäljning.
Hur fungerar värderingsverktyget?
Vår värdering baserar sig på bostadens egenskaper som exempelvis bostadens adress, storlek, våningsplan, skick, tomt och byggnadsår. Utifrån den informationen genererar värderingsverktyget ett pris där din bostad högst sannolikt ligger kring.
Hur precis är den uppskattade värderingen?
Felmarginalen i vårt värderingsverktyg ligger kring 5% och för Storstockholm kring cirka 4%. Felmarginalen beskriver hur exakt värderingen är och hur mycket priset kan variera. När du säljer din bostad via oss går du alltid igenom värderingen med vår fastighetsmäklare innan vi lägger ut bostaden till försäljning.
Ger bostadsvärderingen ett rekommenderat begärt pris eller en uppskattning av bostadens marknadsvärde?
Vår bostadsvärdering baserar sig på faktiska priser av liknande bostäder som sålts i ditt närområde. Ingen kommer dock att kunna säga det verkliga marknadsvärdet innan bostaden faktiskt är såld.
Tar bostadsvärderingen hänsyn till renoveringar eller bostadsrättsföreningens ekonomiska status?
Bostadsvärderingen tar ännu inte i beaktande detaljerad information om byggnader. Stora framtida renoveringar, särskilt stambyte, syns endast i bostadsvärderingen på basis av byggnadens byggnadsår. Tidigare renoveringar reflekteras gradvis i priset när data från nya försäljningar samlas in. Bostadsrättsföreningens ekonomiska status reflekteras indirekt.
Varför skiljer sig bostadsvärderingen från min egen uppfattning?
Många kan ha en uppfattning om värdet på sin bostad baserat på priset en själv eller kanske en granne har fått då den sålt sin bostad. Det finns dock skillnader mellan bostäder som påverkar priset exempelvis i vilket skick bostaden är, förändrade prisnivåer över tid och slumpmässig prisvariation. Vår bostadsvärdering bygger på en matematisk modell som tar hänsyn till dessa faktorer genom att noggrant generalisera de prispåverkande egenskaperna, prisutvecklingen och bostadens läge för att kunna ge en pålitlig prisuppskattning.
Vad beskriver den förväntade bostadsvärderingens intervall?
Förutom att priserna varierar beroende på efterfrågan så påverkas priset ibland även av exempelvis kvalitativa faktorer så som en välskött bostadsrättsförening och slumpmässiga variationer. Bostadsvärderingens intervall beskriver också bostadsvärderingens tillförlitlighet - ju bredare prisintervallet är, desto mindre detaljerad är vår prisuppskattning.
För vilka typer av bostäder och i vilka områden fungerar bostadsvärderingen?
Bostadsvärderingen fungerar för bostadsrätter i hela landet. Bostadsvärderingen fungerar bäst i områden där det finns många genomförda transaktioner och marknaden är aktiv.
Testa själv vår bostadsvärderare.
Är det något du fortfarande funderar på? Kontakta oss via chatten eller genom att skicka e-post till adressen kundservice@blok.se
